1999〜2009年築, 専有面積73.58㎡〜93.58㎡の平均販売価格
東京都
142.3万円/㎡
前年比+44.0%
江戸川区
74.4万円/㎡
前年比+15.0%
サンアリーナ中葛西
東京都江戸川区中葛西五丁目
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩8分
2004年築 / 8階建 / 33戸 / RC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より6.4%割安
相場
6,069万円
72.6万円/㎡
3,413
5,183
6,954
8,724
AI査定結果
推定相場価格
6,069万円
72.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,183万円〜6,954万円
62.0万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
19.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月11日
サンアリーナ中葛西
5,680万円（68.0万円/㎡）/ 3階 / 83.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は73.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,680万円 | 68.0万円 | 3階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 5,900万円 | 69.6万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/01/12 | 6,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,900万円 | 69.6万円 | 1階 | 84.75㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2024/12/18 | 5,980万円 | 70.6万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/06/01 | 6,280万円 | 74.1万円 | 1階 | 84.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 6,380万円 | 75.3万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/03/11 | 6,380万円 | 75.3万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/20 | 6,500万円 | 76.7万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/01/30 | 6,630万円 | 78.2万円 | 1階 | 84.75㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は71.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | サンアリーナ中葛西 江戸川区中葛西五丁目 | 葛西駅8分 | 5,680万円 | 68.0万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2004年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/20 | コスモ平井パークビュー 江戸川区平井七丁目 | 平井駅16分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 52戸 | RC |
| 2024/07/31 | D’クラディア平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅6分 | 6,080万円 | 67.5万円 | 90.13㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/13 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 5,499万円 | 71.5万円 | 76.9㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/14 | ゼファー北小岩クリアス 江戸川区北小岩八丁目 | 新柴又駅5分 | 4,799万円 | 58.1万円 | 82.64㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/23 | ロイヤルステージ小岩 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,290万円 | 66.3万円 | 79.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/13 | コスモ平井ガーデンフォルム 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 5,790万円 | 79.8万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/16 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,580万円 | 71.2万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44%上昇、江戸川区では15%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.0万円）は江戸川区の平均と比較して8.6%割安です。
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1989年築 / 7階建 / 50戸 / RC造
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都営新宿線 / 一之江駅 徒歩 10分
2008年築 / 8階建 / 83戸 / RC造
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東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 15分
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アルファグランデ葛西臨海公園
東京都江戸川区南葛西五丁目
京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 11分
2014年築 / 11階建 / 30戸 / RC造
コンテ西葛西
東京都江戸川区西葛西三丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩 8分
1980年築 / 12階建 / 151戸 / SRC造